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未来资金不足的中小住宅企业只有破产、变革、合并的决心
2020-11-05 [90706]
本文摘要:今年可能是国内房地产史上仅次于的收购年,住宅企业构成超大型集团的可能性更低。

今年可能是国内房地产史上仅次于的收购年,住宅企业构成超大型集团的可能性更低。行业集中度也不会更低,企业的稳定性会更加确保。为什么我还寄予厚望房地产行业,因为现在只是怀孕前的阵痛。

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最近和更高级的房地产行业相关人员聊天时,他提到的意见最直观地表现出现在国内房地产行业和住宅企业面临的疑问。今年以来,在过去一年以来的房地产市场上,可以说话题很多,但是这个行业现在很混乱,内乱中有千亿以上销售业绩的大企业们也不太确定自己的方向。

其中有很多因素,既有经济瓶颈引起的市场变化,也有政策引领突然真空引起的困惑,企业自身对行业的担心等。因此,在过去的一段时间里,很多奇怪的事情都找不到。住宅企业购买粮食、水、娱乐、电影等。

这种情况至今仍在后面,但可能不会马上结束。换句话说,一些大企业可能在短期内恢复自己的轨道。原因也非常简单,今年可能是国内房地产史上仅次于的收购年,住宅企业构成超大型集团的可能性更低。行业集中度也不会更低,企业的稳定性会更加确保。

至今为止,住宅企业中秋节在市场环境差的时候,为了寻求扩大其他行业的机会,相当大地来源于自己的不稳定性。许多企业在短短十几年甚至几年内迅速膨胀,尽管有资金,但企业稳定性严重不足,行业稳定性也不足。

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可以指出这是行业安全感的缺陷。房地产行业是国内最缺乏安全感的行业。

这也导致了这些企业在环境良好时可怕的土地建设,环境反而迫不及待地寻求决心。要改变这种现状,有效的方法之一是在业界培养几个超大型集团。

这些集团在市场上经常出现独占的地位,尽管这种方式看起来不合理。但可能是房地产行业最差的决心。实际上,现在的行业也朝着这个方向相结合。

不久前,住宅和城乡建设部与广东省政府签订了《联合前进城乡规划建设体制改革试点省建设合作协议》中提到的广东省减缓了商品预售制度改革,逐渐推进了现在住宅销售的内容。在广东之前,国内许多省和城市已经开始探索山东。现房销售改革给房地产行业带来了巨大变化。

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实施后,原本依赖资金链的房地产行业需要更多的财力。未来资金不足的中小住宅企业只有破产、变革、合并的决心。

这个过程是培养超大型房地产集团的过程。未来国内房地产市场接近几个大集团之间的竞争。


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